文／林千園
什麼樣的建設公司，可以在短短兩年內，與151位地主達成共識，一起自辦都更？
以往看到「都更」二字，一般觀感受到媒體輿論的影響，都不大有好印象。但是泰舍實業拿出極大的誠意，告訴民眾，都更是雙贏，甚至是三贏的局面！
本月12日，來到泰舍實業的自辦都更住宅「至善元」開工動土大典的現場，在新莊二條主幹道的交匯處，遠遠就看到一座宛如童話城堡般的接待所，人潮絡繹不絕，大家臉上無不掛著笑容；一開始請到佛光山的法師為動土環境灑淨祈福，許多民眾踴躍參與跟著繞場，共同祈求神明保佑，讓「至善元」這樣佛心來的都更案能夠順利如期完成。
大典當天也舉辦了七家聯貸銀行的記者會，此次的都更案，得到合作金庫、臺灣銀行、臺灣中小企銀、板信商銀、彰化銀行、兆豐國際商銀及農業金庫等七家銀行的支持，共同在大典這天舉行聯合授信簽約儀式，更加為「至善元」的前景添上許多光彩。銀行代表致詞時皆表示，自身很榮幸能夠參與「至善元」的這樣指標性十足的建案，很大一部分是有感於泰舍實業董事長楊岳修的誠懇。
精誠所至，金石為開
在新莊占地3000坪的精華地段上，原貌是40逾年的老舊社區，泰舍實業高效率達成100%的協議合建都更，在同業眼裡看起來是不可能的任務。那麼，成功的關鍵是什麼呢？楊岳修表示，因為泰舍拿出極大的誠意，親自與每一位地主溝通，也訂定若後約優於前約，則前約一律比照後約辦理；揚岳修直說，秘訣就是兩句話：「態度要誠懇，語意要堅定。」成功讓151位地主達成共識，共同成就這項外界稱是「新莊地王」的都更案。
泰舍實業整體的企業文化有賴於楊岳修自己的修養，他受到佛法感召，為人處事遵守「儒釋道」的精神，42歲時便發下宏願，未來要將自己的財產裸捐。也因此，在談案子的時候，利潤從來不是他的首要考量。「精誠所至，金石為開」此話套用在楊岳修待人處事的態度上再適合不過，看當天七家銀行的代表皆表達對楊岳修的讚賞與都更案的樂見其成便可知。
因為信仰，楊岳修成立「台灣愛分享公益慈善會」，近年積極推廣「感恩的慈悲心」教學，他叮囑公司的業務同仁，若是他們能以慈悲的心對待前來參與免費課程的民眾，方能夠以同樣的感恩心態開發「至善元」的地主。對泰舍實業而言，做開發就像做公益一樣。
「至善元」不只是名字 更是信念
被問到「至善元」的起名緣由，楊岳修總是不厭其煩地說明，善有分三階段，首先是知善，爾後行善，最後達到「至善」的終極境界—凡事都做到最好，也影響他人一起做善事；至於「元」一字取自易經，為起頭之意，說明泰舍實業起心動念之初，即是以「至善」的胸襟開發這塊土地。「至善」同時是他對於此都更案的期許，也是他套用在任何事物上的信念，他相信保有這樣的初衷，做什麼都能有美的收穫。
初始鑽研孫子兵法的他，抱持著「一定要贏」的信念，然而，在台北接二連三遇到因為少數住戶堅決反對而告終的都更案後，讓他有了心態上的轉變—如何「不要輸」。楊岳修說，在與地主溝通的時候，他站在對方的角度設想，知道對方想要的是什麼，將心比心後就能減少分歧。
楊岳修受訪時特別提到，有感於前幾年的台南大地震，他與結構技師說：「我要用最強的結構、最強的制震器。」對他來說，房子的規畫再好，安全性若不足，都是白搭，套句佛法的說詞就是「造的業很大」。
做對得起良心的事業 結構安全不斷加碼
從原先談好採用RC結構，為加深強度又更改為SRC，台南大地震讓他決定再加碼，新增CFT鋼柱。因為楊岳修的堅持和不斷加碼，在結構已經非常穩固的情況下，台灣應該沒有其他建築用的制震器數量像「至善元」一樣多。
「好地點，蓋好房子，賣爛價錢」動土大典當日，楊岳修一句話道出了「至善元」的定位；他不吝嗇地分享對台灣未來房市的看法，很擔憂未來幾年會引發大通膨，造成租金漲價、房地產當然也就跟著漲價，在這樣的前提下，他考慮的是什麼樣的地方會大漲？這也是為什麼泰舍只挑最好的地點開發，市中心一律敬謝不敏。即便賣的不是漂亮的價錢，但是至少賣得掉。楊岳修說，股東們也為每位地主的資產做最精準的投資與保護。
針對聯貸的風險問題，臺灣中小企銀副總經理王亦允說，此次都更案為銀行共同授信，資金統一控管，並且這次由合作金庫擔任此角，未來將依照施工進度撥，全案信託的方式對購屋者的權利有更高保障。臺灣銀行副總經理謝娟娟也認為，銀行投資有「三好」，包括好的地點、好的團隊、蓋出好的房子；三種條件兼具就能確保銷售量，不言而喻，「至善元」和泰舍實業的優良事蹟絕對具足三樣條件。
楊岳修信心滿滿表示，「至善元」未來勢必成為新莊具有不可取代地位的指標性建築，也因為眾多地主的信任，以及目前已成交的500位客戶的支持，他絕對「好好起厝」，也時常以「至善元」三個字提醒自己，達到盡善盡美。
＊本文作者為媒體工作者