【蘋果日報】專訪-『雲立方』增值豪宅
【蔡佩蓉╱台北報導】強調以土地整合為強項的泰坤建設,與東岩建設合資,1年內斡旋百位地主,取得捷運內湖站旁432坪土地,推出「雲立方」,基地正臨內湖區成功路四段,高樓層擁有萬坪清白公園景觀。全案規劃2棟大樓、40戶住家及9戶店面,戶戶樓高3.6米,建物著重環保與科技結合,設有太陽能發電面板及電動車充電基座,每坪開價100萬元。
節能減碳
基地面積432坪,1~2樓規劃店面,住戶由兩棟大樓中間門廳進出,周邊圍牆採紅外線偵測監控攝影機,強化住戶安全。建築側邊規劃100坪花園綠地,車道兩旁排列植栽,屋頂層規劃空中花園與高爾夫球揮桿區。
臥室雙面開窗,使用YKK鋁門窗,採光佳並達隔音效果。
眺萬坪清白公園景觀
2棟建物均為雙併格局,64坪可規劃3房或2房加1間品酒間,頂樓為97坪樓中樓,戶戶皆有挑高4.2米的典藏空間,並設置前後雙陽台。專案經理李俊潔表示:「本案第1期推出1棟、20戶住家,以64坪3房、72坪4房為主力,92坪樓中樓則已預約額滿,各戶的主臥及品酒間更是挑高4.2米,空間氣派。」 該件案注入綠色建築元素,結合科技與環保,建物基樁深入岩磐,主結構增加TRC消能制震壁,樓層外板均以15公分雙層鋼筋設計,屋頂樓層為中空樓板,具隔音隔熱效果,並使用節能膠合玻璃鋁門窗,可阻隔紫外線亦可100%回收利用,達到節能減碳的效果。
基本資料
單價:每坪100萬元 坪數:64~92坪 戶數:40戶 類型:大樓 公設比:31% 樓層:地上12樓,地下3樓 停車位售價:平面車位1個350萬元、2個
雲立方優缺點比較
●價位
優點:位於捷運內湖站旁,未來房價增值性高
缺點:每坪開價100萬元挑戰區域行情
●環境
優點:緊鄰德安商圈、日湖百貨,開車10分鐘抵達內湖科學園區
缺點:附近多為老舊公寓,整體環境品質提昇的空間有限
●交通
優點:步行3分鐘即抵達捷運內湖站、行駛成功路二段可接中山高
缺點:港墘路、堤頂大道車流量大,尖峰期間易塞車
●規劃
優點:單純40戶大樓,客廳及宴會廳規劃3.6米高度,次主臥室達4.2米,建材等級佳
缺點:廚房陽台為狹長型
●學區
優點:附近有康寧國小、碧湖國小、內湖國中及高中
缺點:非明星學區
地段位置
擁捷運開發案 商圈添動能
該案位於成功路四段,周邊有德安百貨、日湖百貨,為內湖地區主要商圈之一,也是內湖科技園區與南港經貿園區銜接的地點,距離基地位置300公尺處的6.5公頃土地為美國在台協會,預計2012年美國學校及辦事處將遷入。另外,面積2467坪的捷運內湖站聯合開發案,未來完成後可望注入周邊商圈發展新動能。
豪宅新概念
太陽能板 提供公用電力
全案規劃注入智能綠建築概念,頂樓加裝太陽能板,年發電量預估1,668度,提供社區公用電力。室內牆面為健康牆面漆,屬於不含石綿、甲醛等致癌物質的綠建材。同時,為銜接未來智慧電動車日漸普及的趨勢,地下停車位設計獨立充電插座,強調住宅結合科技,讓住戶住得更安心與便利。
建商開講
位核心地段 具增值潛力
泰坤建設以土地整合及產品規劃為主力優勢,「雲立方」位於內湖區核心地段,開車5分鐘上中山高,捷運線可達松山機場並鄰近內湖科學園區,在地段決定價格的台北市房地產市場,具有增值潛力。產品規劃採智慧綠建築概念,為雙併大樓,64~72坪數產品,高樓層可享有萬坪清白公園自然保護區景緻。
蘋果日報2010-06-04 連結到蘋果日報看詳細報導